第488章 交换
有句话李贞贤说的没错，现在的她，确实需要在演技方面多加磨练。 所以肖浅打算亲自为她打造合适的剧本，来帮助她进步。 大片是不可能大片的，现在的李贞贤支撑不起。 让她当配角的话，那大制作的片子又不知道便宜谁了。 肖浅在答应她的时候，心里就打定了主意。 再没有什么，比小众的文艺言情电影，更适合这个时候的李贞贤了。 千万不要觉得小众电影没人气、没票房，就瞧不起。实际上在锻炼演员的演技上，这样的电影远比大制作要好的多。 李贞贤当然也不是贪图大制作，就是调侃一句罢了。 得到肖浅会为她亲自打造剧本的承诺，立刻美滋滋地去准备新戏了。 《顺风妇产科》三月份就要播出了，所以李贞贤几乎是踩着最后一刻进入了剧组的。 三天后，李富真和崔明安又出现在了肖浅的面前。 “看肖代表胸有成竹的样子，似乎是吃定我们了啊。” 李富真回去之后被父亲教训了一顿，对肖浅的看法已经改观了。只是想着这个少年比自己还小呢，却比自己还要老道，心里肯定是不服气的。一见面，先讽刺了一句。 肖浅什么人呢，岂会在意这个？ “一看二位的样子，我就知道，是带来了好消息吧？” 相比起还有些年轻气盛的李富真，崔明安早已淡然了。 “呵呵，不得不承认，肖代表是一个合格的商人。” 肖浅盘膝安坐，心里暗暗叫苦。 他喵的韩国人，谈事就不能找个有椅子的地方吗？ 这种榻榻米盘腿坐，是真的累啊。 “那我就恭候二位的佳音了。” 具体的事务，是三星建工和肖浅之间的。李富真出现在此，是代表父亲来的。监督可以，具体的谈判是不会参与的。 因此崔明安主导了谈话。 “上次肖代表打算入股的想法，经过我们董事会认真考虑，也十分认可这个办法。只是我们想要知道，肖代表想要谋求多少股权比例？” 肖浅怎么可能先说？ “等等，敢问崔会长，贵社是打算把我手中的土地都吃掉呢，还只是一部分？” 崔明安愕然，一脸的灰败，没想到肖浅连这个问题都考虑到了。 “鉴于实际情况，我们打算收购肖代表手中靠近配水库公园一侧的两千坪的土地。” 他又哪里知道，肖浅是穿越者，了解的东西不知道比他们超前了多少。 前世在这块土地上，建筑群一共是分成三个部分的。一个是三益公寓群，一个是清潭xi公寓群，一个是清潭来美安royview公寓。 其中三益公寓群最大，共有十二幢公寓楼。隔着清水近邻公园，位于中间位置的，则是清潭xi公寓，有五幢公寓楼。 在三角地形靠近永东大桥这边，则是清潭来美安royview公寓，是一幢“﹁”型公寓楼。 很明显，在这三个公寓群里，只有三益公寓群是属于三星的。另外两个公寓群，应该是别的建筑商建造的。 三成洞这边寸土寸金，即使是以三星的财力，也不可能完全吃的下。 即使是建造三益公寓群，三星建工的投入也不会低于一万亿。 可能有人惊诧了，怎么会需要这么多？ 在这里，需要普及一个常识性问题。 那就是，在韩国公寓的概念和中国是完全不同的。 中国的公寓就是普通的楼房，是给普通人居住使用的。 而在韩国，公寓的受欢迎程度和价值，甚至还在单独住宅之上。几乎所有的韩国人，都希望住在公寓里。 三成洞作为商业中心，三星建工要在此建造公寓楼，显然还不是一般的住宅类型。 因为是准备面对富人出售的高档住宅，所以建造费用上必然会多出不少。 除此之外，韩国是没有毛坯房概念的。 凡是建成对外出售的房子，基本上都要完成精装修。最多缺少一些电器配件，但几乎都可以做到拎包入住的程度。 这无疑又增加了建设成本。 三星建工就算再家大业大，也不可能再有余力将肖浅手中的土地全都吃下。就算能吃下，他们也建不起。 更不要说刚刚过去的经济危机中，三星也是损失惨重，如今正在慢慢恢复当中，实在是没有多余的力气开拓了。 把土地的面积缩减到两千坪左右，谈判的筹码就不一样了。 “我相信贵社应该是做好了完备计划的，肯定比我一个人胡思乱想要好的多。不如我先听听贵社的计划吧。” 崔明安无奈。 肖浅耽搁的起，三星却耽搁不起。 今日前来时，他已经听到了风声。现代、sk、韩亚等多家建筑商都已经计划行动了。 如果今日不能谈成，说不定他们看中的土地就要属于别人了。 “我们经过精密的计算，综合了双方的资本和实力，认为肖代表的股份控制在百分之十内，是一个对我们双方都很有利的分配方案。” 肖浅冷笑不止。 “崔会长，我手中的土地即使是两千坪，价值都不少于三千亿。你们才给我百分之十的股份，换成是你，你答应吗？” 崔明安据理力争。 “肖代表，土地可是死的。要在上面动工建设、出钱出力的是我们三星啊。你只不过是坐享其成，百分之十的股份已经是天价了。” 肖浅寸步不让。 “可是最值钱的，就是土地，不是吗？” 崔明安一口气没上来，好悬吐血。可偏偏肖浅说的又没错，现如今土地真的最值钱。 肖浅不把土地转让给他们，他们就没办法动工。至于什么高档公寓、新兴社区，全都不过是镜花水月而已。 虽然政府那边催的急，可是他很难保证肖浅不会和其他的建筑商达成协议。 但是要再多付出股份，崔明安真的不敢。 回去之后，没法交代啊。 这个时候，就需要更有决定权的人出面了。 “肖代表，我们也知道百分之十的股份，实在是比不上你的付出。你看这样可好，我们三星可以从其他的地方对你进行补偿。” 肖浅充满了警惕。 “怎么补偿？” 李富真有备而来。 “我们可以把其他地方的土地转赠给你，算是补偿你在这里的损失。如何？” 肖浅哪是那么容易对付的？ “你们不会是拿江原道的土地糊弄我吧？” “噗哧……” 李富真好悬被咖啡呛到，脸色晕红，气恼不已。 “你怎么不说是济州岛的土地呢？” 肖浅抱臂安坐，等着李富真解释了。 李富真最瞧不得他这副尽在掌握的德行，忍不住翻起了白眼。 “是这样的，我们三星在汉南洞那边还有一块土地。我们可以将其中的四百坪作为协议的一部分，补偿给你，折合为一部分股价。如何？” 汉南洞的土地？ 肖浅有点纠结了。 汉南洞位于龙山区，虽然在江北，但却是整个汉城的正中心，也是繁华地带。 不过很显然，如今的汉南洞在土地价值上，是根本没办法和江南相比的。 要不要换呢？ 肖浅有点纠结和犹豫。 李富真却很急切，已经拽过了地图。 “肖代表你看，这块土地就在汉江北岸，而且位于山坡之上。最妙的是，这片土地高出江面许多，可以一览整个汉江景色。而且前面的公路是修在水面上的，和住宅区隔离的非常彻底。单论江景的话，是三成洞这边无论如何也比不上的。” 不看地图的时候，肖浅是没有什么概念的。可是这一看地图，他整个人都不好了。 这不就是汉南洞unvillage嘛。 这可是未来大火的热门地段啊，而且是最为韩国人所向往的居住地。能够住在这里的，不是顶流明星，就是财阀富豪，要么就是各国政要。 真是没想到，三星居然这么给力，要拿这样的土地来和自己换。 见肖浅久久不说话，李富真还以为他不满意呢，又加了一把火。 “如果肖代表同意的话，我们三星将亲自为你建造住宅。不论你给出什么样的设计方案，我们都免费为你施工。”