第八百二十三章 闷杀
“你怎么这么高兴？”几天后孟谦一回到家，沈佳雯就看出了他的状态跟平时完全不一样。 孟谦还愣了一下，“这么明显么？” “你上次这个状态还是...凡凡出生的时候。” 既然被沈佳雯看出来了，孟谦更不收着情绪了，“你知道么，我干了这15年来最牛逼的一件事情！” 沈佳雯看孟谦兴奋都不想坐，就独自坐在沙发上看着他，“什么事？” “你觉得杭城现在的房价怎么样？” “还行吧，一万多的房价，刚需七八十平的房子，一百万来万能买一套，地段也不会太差，有公积金的话，二三十万的首付，差不多三四千的月供，相比前几年来说，现在的大众收入还算承担的起，不过对于刚毕业的学生来说还是有点遥不可及，哦对，还得考虑装修，现在装修还挺贵。”沈佳雯也不知道孟谦到底想说什么，就正常回应着。 “那如果这个房价翻三倍呢？” “翻三倍？”沈佳雯在心里算了一下，“那普通人拿什么买房啊？光首付加装修一百来万，贷款一个月一万多，父母要是没攒下本来，怎么也得熬到...三十五才敢买房吧？” 孟谦眼神里都是回忆，“是啊，熬到三十五，梦想也熬没了，朝气也熬没了，斗志也熬没了，最后就换来一套房子，还是一套有贷款的房子，如果房子真的这么涨，影响的是一代人啊！ 大风集团不管搞出了多少科技产品，什么芯片，什么光刻机，什么鸿蒙手机，这些东西就算我们不做，大不了就是华夏多落后几年，未来总会都有的，这算不上伟大。 但如果真的能改变一代人的命运，这才叫牛逼！ 媳妇你明白么，那种感觉?你有可能做了一件影响一个国家一代人的事情?你改变了...或者说，你有可能把一座原本会压在一代人身上的大山给搬走了?虽然现在还不是很确定结果?但至少有希望，如果真的成了?那种感觉...想想都觉得痛快！真他娘痛快！” 沈佳雯看着孟谦在房子里都快蹦起来了的样子，被他的情绪影响着不由起身走到他身边?“所以...你是控房价去了？以后华夏的房子不会涨价了？” “那倒也不至于...房子长期肯定是涨的?华夏gdp增速这么快，房价不涨价也要出问题，而且华夏这么发展下去，大城市的房子涨幅不会低的。 但房子得涨的讲道理?像杭城这样的地方哪怕一年涨个10%都没问题?可你不能一年涨个100%，甚至更多。” 沈佳雯不禁疑惑，“为什么你能影响房价？” “不能说是我影响了房价，是华夏一批科技企业拿出了的成绩，给了上面希望。” “科技？影响房子的因素应该有很多吧...” “你说的没错。”孟谦开始冷静下来?“还有别的影响因素要去考虑。” ... 第二天来到公司，邵一波带着一份数据来找孟谦?他此时看着孟谦的眼神依然带着明显的敬佩，“我真的怎么都想不到?国家这一次居然会让孟总在这么重要的经济规划中占据如此之大的话语权。” “我其实也意外，不过我现在毕竟还只是一个顾问的身份?很多东西最终的决定权依然在那些老专家手里?所以我们必须要把数据做的足够细致?让那些老专家认可我们的想法。” “孟总，你就这么坚信如果现在放任不管明年房价一定会大涨？” “我坚信，上半年深城房价已经开始动起来了，接下来就是一个向全国蔓延的问题了。 因为现在上面下面都出问题了，我们现在给了上面一个处理方案，接下来就该解决一些下面的问题了。 既然给了我这个顾问的身份，我就得把这个顾问的工作做好。” 国庆后，科技和经济行业接连出台了一些引起关注的政策。 首先是对科技行业的进一步政策扶持，一开始降息免息，后面又出台了特定条件下的低息贷款政策。 ... 时间很快来到11月中旬。 几名男子一起从深城坐飞机前往沪上。 “这几个月在深城这一笔大家都捞了不少吧。” “深城的成功，只不过是第一步而已，接下来我们要把市场做大，炒房的机会终于到了。” “看你这样子，在沪上囤了不少房子了吧？” “我能有多少，300多套而已，小玩玩罢了。” “不过最近一段时间政策风向好像稍微有点不太对劲啊。” “有什么不对劲的？央妈放水，购房政策放宽，还有棚改货币化政策在那顶着，那些拆迁户手里拿着这么多钱不买房他们还能干嘛？” “说到棚改货币化的事情，今天刚出结束的新闻发布会，上面对棚改货币化套了紧箍咒。” “紧箍咒？” “嗯，你们自己看，棚改货币化要求因地制宜，而且对于棚改对象做了明确要求，这次这个紧箍咒主要就是给大城市套的，大城市的棚改货币化可能会比想象中要复杂一点。” “我觉得应该没什么问题。棚改可是大方向啊，去年出台的《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》明确说了要推进改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村，这个大方向不变，问题就不大，而且发布会不是说了么，国开行准备的数字并不会改变，就是审查什么的严格一点罢了，最终这些钱还是得流到市场。” “可这些钱也许会更多的流到三四线城市呢？你们不觉得现在就是有点这个意思么？尤其是如果流向西部一些城市，那些地方的房子可不好炒啊。 这次房价上行的机会真想抓住，肯定得先把几个大城市的房价给拔起来，还有像杭城，厦门这种充满政策潜力的二线城市。” “你们还是别瞎担心了，棚改货币化的好处大着呢，扩大土地销售，去库存，建立货币内环，拉动消费，怎么可能自己给自己搞个紧箍咒，经济学家脑子秀逗了么？” 自己搞自己，那基建泡沫的问题怎么解决？那工厂里存着的钢筋水泥怎么处理？” “你这么一说我倒是想起来了...《华夏制造2025》提出之后，我记得国家出了一个工业升级专项贷款... 如果工业升级能在这几年的时间里快速成型的话，后面就没有那么多库存了。” “我听说大风集团的工业升级技术已经很成熟了，而且这次国内的工业升级基本都是大风集团在负责...这事十有八九能办成。” “你们别忘了另外一件事情，今年一带一路干的最直接的一件事情就是出去给人家搞基建，消化内部库存呢。” “你们别自己吓自己了，房价到了该涨的时候就一定会涨。” “喂，你们看一眼这个消息。” “怎么了？” “今天棚改新闻发布会结束后，几个在高价拿地的关键企业全部停止拿地了。” “你说什么？这...这个信号不太积极啊。” “完了，棚改收紧的消息一出来，万科跟碧桂园居然开始降价了？” “降价？深城房价涨幅趋势都起来了，傻子都知道房价要涨了，他们降价？” “对啊，傻子都知道要涨，他们为什么降价？你们说为什么？ 而且还说什么为了去库存降价，这个涨价的节骨眼上搞什么去库存降价？疯了啊？好不容易熬到新一轮房价上涨了，捂盘还来不及呢谁会去降价？ 这两年房企一天天都说要死了，好不容易熬到这个机会了，他们到底在干嘛？” “你听他们放屁，这几年那几个大房企日子不要过的太好，你没看这几年科技股的走势么？米股那边，不管是硅谷的科技公司还是华夏的科技公司都翻了十几倍了，而且大风投资这些年一直帮着华夏的科技公司到米国香江上市。 那些大房地产商在上一轮房价大涨后知道房价要低迷好几年，都把钱往科技行业投，这些年在科技行业赚的盆满钵满，日子不好过个屁！” “别说这个了，核心企业停止拿地，头部放弃开始降价，这都不正常。 这恐怕是在释放信号啊，这让人还怎么敢轻易动手，万一...过两天限购限售等政策再来个回马枪，可就真砸手里了。” “先别说限购限售了，先来看看这个吧。” “《关于严查杠杆类金融产品的通知》” “银行的人发过来的，说是因为今年a股的崩盘，要开始全面实行去杠杆化。 而这其中有这么一条，银行要严格审核杠杆首付购房行为，绝对避免杠杆首付购房行为。” “我靠这...这不是在点我们死穴么？炒房的有几个不动杠杆啊？！” “你们说，会不会是真的找到新的经济增长点了？上面真的打算搞大转型了么？” “我觉得没这么快吧，这个时候搞经济结构大转型，一旦失败了，整个国内经济都得崩，至少再保一次房地产吧？” “确实保了啊，首付降级，贷款降低，购房补贴等政策都还在，央行放的钱，国开行放的钱也都在，很显然去库存的目的依然摆在明面上。 有这些政策和市场氛围兜底，房价肯定会涨，只不过涨的慢一点。 接连出台的这些政策...并没有要打压房地产市场，打压的，只不过是炒房的而已！ 这明显是在针对炒房啊！” “卧槽，在短短一个月内如此密集的筹备这些手段，这是打算把我们这些炒房的来一个闷杀啊！” “那搞这个政策的人真的疯了，说的难听点，或许国家真的找到了新的经济增长点开始准备摆脱对房地产的依赖，但在炒房这个事情上，我们最多算个小庄家而已。 那些大企业，那些上市公司，那些大机构才是真正的大庄家，这个时候想强势得把他们给闷杀了？ a股那些上市公司哪个手里没有几百几千套房子？真的想把炒房的闷杀了，华夏得倒多少大企业！ 搞这个政策的人是真不怕出大事啊！” “我可能知道是谁在推动这个事情了。” “谁？” “大风集团最近正在大范围收其他企业手里的房子呢。” “大风集团收房子干嘛？大风集团要炒房？大风集团要当大庄家？难道国家这是为了打压大风集团？” “打压个鬼，自己把新闻看完！大风集团把房子收了，准备全都给员工！现在一大批企业跟着大风集团干这事呢。” “卧槽，新经济增长点，科技，这他娘肯定是孟谦了啊！” “是啊，这个孟谦厉害啊，房价良性上涨兜底，新经济增长点推动发展转型，炒房大庄跟着政策内部消化，最后被搞死的，他娘的就是我们这些中小庄啊！ 断人财路犹如杀人父母，孟谦，你不是人！” “别说这些没用的了，赶紧想办法把手里的房子都散出去吧！” ...