第七百一十九章 钱，是个问题
俗话说，书到用时方知少，方明远现在是钱到用时方知少！提前从欧美和日本股市撤出的资金，刨去仍然需要在股市中吸纳所看中公司的股份的资金，以及已经预定投资方向的资金之外，到了现在，经济危机只不过是个开始，他就已经觉得自己手中的资金有些捉襟见肘了。若不平川石油集团公司在石油国际价格暴跌前大量出货，为他赚取了丰厚的利润，现在他就要为钱发愁了。但是依照这个趋势下去，要为钱发愁的日子，早晚也要到来！ 可是他还不能就此收手，如果说不是次贷危机发展成为了金融风暴，又影响到了实体经济变成了全球性经济危机，很多资产，那是即便有钱，也很难轻易染指的。比如说俄罗斯的油田，迪拜塔世界公司的股份和力拓集团公司的股份！ 当然了，这并不是说就完全买不到，而是在经济增长时期，要收购这些资产所需要付出的资金，将是一个很可怕的数字，而在现在，可能只需要当初的几分之一，就可以将这些资产收归到自己的囊中。所以说，对于那些有准备的人来说，经济危机同时也是一次难得的资本再分配的盛宴！只不过大多数人都是那被分配的一部分罢了！ 至于那些先进的生产技术，就更是属于在正常年份里，你花钱都很难买到的，比如说PS-90A涡轮风扇发动机的生产技术，如果说不是俄罗斯如今已经被逼到了墙角，恐怕老别列夫斯基当时就一口回绝了。而从欧美国家收购这一技术，即便是在经济危机最高峰的时期，也不可能！就是拥有它的公司想卖，政府也绝对不会允许！ 方明远有时也想过，若不是他的“贪婪”，看到那些好东西都想揽入怀中，结果造成方家旗下的企业涉足多个产业，其实对于个人或者说一个家族来说，他的资金已经是充裕的令人发指了！就是那些老牌豪门家族，恐怕也不见得能够像他这样，拥有这样多的流动资金！不过头痛归头痛，送到眼前嘴边的好东西，要让他不咬上几口，他觉得自己会后悔一辈子！ 钱！方明远现在需要更多的钱！ 虽然说，以方明远的影响力，即便是在经济危机期间，他也可以从国内外的金融机构里贷到巨额的资金，而且还会是很优惠的利率，但是方明远的心里很清楚，负债一定要控制在一个合理的范围内，过高的负债，就像是一颗不定时的炸弹，一旦出现什么意外状况，就很可能会引发连锁反应，将原本一片大好的局面，炸个乱七八糟，将好事变成坏事！ 所以，方明远不打算过份地倚重贷款，那么就需要新的渠道来筹资。国内的资金自然是首选，但是他也要考虑到，如果说将大量的资金都抽出国内，对于国内经济的发展的负面影响，虽然说苏浣东已经说服其他人，这一次经济危机期间，不出台大规模的经济刺激计划，以避免促成更大规模的产能过剩，殃及后人，但是如果说经济下滑地太厉害，影响到了国内社会的稳定，那么紧急推出经济刺激计划的可能性也是存在的。一旦发生这种事情，不但自己和苏浣东的努力前功尽弃，还会严重地影响到苏浣东的影响力，甚至于可能令苏浣东在余下的任期里，成为跛脚总理，那样的话，无疑是方明远所不能够接受的。 其实将方家旗下的企业部分上市，也是一个选择，但是在如今全球性经济危机已经亮出了獠牙的时候，全球股市都处于下滑通道中，在这个时候上市，无法保证这些企业的利益最大化，筹集到的资金也是有限，所以这一方案也被方明远所抛弃。当然了，要是上面能够批准在潼宜或者说奉元建立第三家证券交易所，规则由自己来拟定，方明远也不介意将旗下的企业上市几家，从中获取一批流动资金。只不过，这个计划，想要得到上面的批准……很难！这分明是从两大证券交易所的嘴里抢肉吃！ 难不成……将手中的商品房卖出去一批？龙兴建设集团这些年来在全国各地兴建了大量的商品房小区，尤其是在京城、沪市、奉元、鹏城和羊城，都有着大量的房子沉淀在手中。倒不是因为卖不出去，而是方明远有意地将一部分房子留在手中，为此还专门成立了一家子公司，负责管理这些房屋的出租出售。 其中有不少房子，经过了这些年，与当初的房价相比已经有了巨量的增幅，而且，既然国家不打算推出对经济的强刺激计划，那么前世里，房价的暴涨现象应当不会再出现，那么这些原本打算在必要时帮助苏浣东平抑房价，打压房地产业无序狂乱增长的筹码，也就失去了其存在的重要意义。 但是，方明远也要考虑到这一批房子放出去的时机，房地产业的兴盛，也是龙兴建设集团得以迅速壮大的根本原因。像前世里房地产业那样火爆地甚至于绑架了国家经济，固然是方明远所不愿意看到的，但是房地产业要是衰败了下来，对于国家的经济的冲击，同样是很恐怖的。那意味着与房地产业相关的诸多产业，都将被其拖下水！尤其是那些原本产能就过剩的产业，将面临着更大的困境，甚至于可能是绝境！大批的企业破产，员工大量下岗，经济严重下滑，社会稳定受到挑战，引发国家的经济危机，其后果同样严重！ 所以，最好的情况应当是房价稳定在一个价位上，然后随着国民收入的不断提高，将高房价消化掉！就像两千年时京城的平均房价不过是五千多一平米，在那个时候，对于当时京城人的收入来说，就已经是高房价，但是如果说这一价格放在二零一零年，就谈不上什么高房价了！至少京城的老百姓能够承担了。 方明远认为，一个城市的房价，即便是考虑了土地使用权费用一次性缴纳的因素，平均房价也应当控制在一个家庭三口之家买套正常两居室所需要的总费用在他们所在城市人均年收入的二十倍以内，也即是家庭年收入的十倍以内。像一线人口高度集中的城市，平均房价也不应当超过家庭年收入的十五倍，否则的话，就会挤压居民在其他产业上的开销，国内国民消费这一块总是提不上来，很大程度上就是因为房子抽走了国民太多的收入！ 据方明远所知，去年京城统计部门的统计，京城人均收入是差不多四万元，而今年京城的房价大跌，降到了每平米一万八千元左右，这样算下来，即便是夫妻两人的年收入之和，在不算上各种税费的前提下，仍然需要十八年才能够买下一套建筑面积八十平米的房子，很显然，京城的房价依然偏高，如果说再考虑到华夏统计人均收入中的水份问题，房价只能说是严重超出了国民的可承受范围！ 倒是潼宜目前的情况要好得多，在苏爱军、赵绪安一直有心地管控下，潼宜的平均房价差不多在潼宜人均收入的十二倍左右，而且在逐年的下降，而随着土地使用权费用分期缴纳的政策不断地扩大，平均房价还有进一步下降的空间。而且潼宜的公租房如今也已经颇具规模，这也在相当大的程度上压制了房价的暴涨。 而这也使得潼宜人在日常消费上显得比其他城市的人大方，这又带动了潼宜的服务业发展。作为一个新兴的城市，可以说从一开始，潼宜的管理层就十分重视服务业的培养，并没有因为一系列的制造企业落地，而忽略了服务业。而潼宜人的消费水平，又强力地支持了服务业的蓬勃发展，如今在潼宜，第三产业所创造的GDP已经达到了城市GDP的百分之四十左右，已经接近第二产业所占比例，而且增长速度相当地强劲。 潼宜的个人消费发展速度，也在秦西省境内引起其他地市的关注，至少奉元最近两年就一直在讨论，要不要引入潼宜的一些相关做法，以促进奉元的消费市场发展，促进第三产业，这当然是苏爱军和方明远所乐意看到的结果。 随着春节过后，苏爱军升任秦西省一把手，李东星担任代省长，马永福前往奉元担任代市长，相信奉元市高层中关于这一问题的讨论将会告一段落，奉元和潼宜之间的关系也将变得更为紧密无间，奉潼一体化格局得到有力的推进，在省内的经济地位也得到进一步的巩固。苏爱军在新的工作岗位上，也将发挥出更大的改革推动力来。 方明远希望秦西省在苏爱军和李东星的领导下，经济能够蒸蒸日上，社会稳定，民众安居乐业，为其他省市的发展找出一条不同的道路来，而不是一味地发展工业和房地产业。 扯得远了，方明远晃了晃脑袋，将发散的思绪收了回来，现在的问题，还是如何筹措到一笔资金，将俄罗斯政府递过来的这些肥肉都统统地吞下去。麻生香月虽然在金融危机爆发前就已经在整顿方家在俄罗斯的产业，将那些不重要的资产和投在股市、债市、期货上的资金收回，但是她手头的资金早已经有了安排，方明远不打算从她那里抽调，毕竟那也是关系到方家产业在俄罗斯的未来发展，而且还关系到稳定方家在俄罗斯的那些盟友的关系。日本和美国的资金已经抽调的差不多了，再抽调就得出售一部分优质资产，而这是方明远所不愿意看到的结果。 而要利用海外资金，美、日、韩、欧、中东方明远都能够找到愿意与自己合作的伙伴，但是又多多少少地有着这样或者那样的问题，如何来把握分寸，趋利避害，则是一个很考验人的事情。 这就是全球性经济危机的麻烦，就是大家全部都需要钱，而能够拿出钱来的，终究是少数，而这少数人里，又大多得优先考虑本国。 “我们需要更多的资金去托市！”威斯布鲁克两眼通红地对**维奇道，力拓集团公司在澳大利亚和英国的股市里，股价已经连跌了多天，到了如今已经逼近了十五英镑每股大关。据力拓集团公司的财务人员预测，如果说在近期内不能够出现足够利好的消息，跌破这一大关是早晚的事情，而一旦股价跌破十五英镑每股大关，很有可能会进一步引发股东们的抛售！那样的话，力拓集团公司的股价将一泄千里！ “我们现在哪里还有钱？”神色憔悴仿佛老了十几岁的**维奇无奈地摊开双手道，“你也知道，公司现在已经贷不到款了，而余下的资金，是保证公司能够正常运转的，投入股市里，还怎么给员工们发薪酬？那样会引起更大的乱子。”其实**维奇很想说，那些钱就是投入到了股市中，就一定能够托住公司的股价吗？ “那就将部分项目卖掉！”威斯布鲁克盯着**维奇的双眼道，经济危机的爆发，导致包括铁矿石在内的大宗商品在国际市场上严重滞销，价格大跌，力拓集团公司如今也是库存惊人，积压了巨额资金，但是哪怕他们降价销售，在市场上也难以找到买家，因为大家都知道，经济危机这才刚刚开始，也许二零零九年，局面会更糟糕。而且，华夏政府一直以来都在强力地整顿国内的钢铁产业，淘汰落后的产能，严控钢铁产能的增长，这也使得众人对于铁矿石的未来价格持悲观态度。 相比之下，巴西淡水河谷公司和必和必拓集团公司，由于提前与华夏企业达成大额的订单，虽然说利润大减，但是至少销路还算是畅通，而且两家公司都没有巨额债务，公司高层更没有丑闻缠身，局面自然要比力拓集团公司轻松地多。(未完待续。)